Lundensvej 1

Landejendom · 350 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 21.344 m², 11 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 21344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.986 kr/m².11.444.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.196.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+136,19 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 4.082.199 kr.
20. aug. 2015 · Alm. Salg: 15.190.000 kr.
3. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte15.190.000 kr.
1996dec.Ejerskifte4.082.199 kr.
1979Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	1,2 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	1,2 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	4,1 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	3,1 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	2,6 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu