Lunderskovvej 3, Gesten, 6600 Vejen — Landejendom · 225 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 48.780 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 48780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.202 kr/m².4.274.550 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.692.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varregårdvej 14, Veerst 6600 Vejen	226 m²	3,6 km	27-01-2025	6.700.000 kr.	29.646 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	2,8 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Egtvedvej 1, Veerst 6600 Vejen	192 m²	4,2 km	01-12-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	4,9 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	2,8 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	5,7 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	6,0 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Egtvedvej 9, Veerst 6600 Vejen	153 m²	5,1 km	07-12-2023	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	4,9 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hedelundvej 2, Thorsted 6600 Vejen	176 m²	6,1 km	14-09-2025	10.250.500 kr.	58.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu