Lunderup Markvej 30, Lunderup

Villa · 173 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.975 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4975 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunderup gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.972 kr/m²+6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.872.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.872.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1986Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	1,5 km	31-01-2027	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	1,5 km	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	951 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	1,2 km	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	1,3 km	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Grønningen 21 6230 Rødekro	172 m²	1,6 km	10-04-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	1,6 km	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	1,2 km	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	1,3 km	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	1,7 km	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu