Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 19

Villa · 205 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².4.439.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.262.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,58 pct. siden apr. 2020
363k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat4.262.235 kr.Markedet · 19921.051.445 kr.Markedet · 19931.228.360 kr.Markedet · 19941.166.450 kr.Markedet · 19951.121.760 kr.Markedet · 19961.192.075 kr.Markedet · 19971.180.390 kr.Markedet · 19981.240.455 kr.Markedet · 19991.739.220 kr.Markedet · 20001.695.760 kr.Markedet · 20011.651.890 kr.Markedet · 20021.884.770 kr.Markedet · 20031.893.175 kr.Markedet · 20041.857.710 kr.Markedet · 20052.261.560 kr.Markedet · 20062.369.595 kr.Markedet · 20072.460.410 kr.Markedet · 20082.786.155 kr.Markedet · 20093.048.760 kr.Markedet · 20102.629.945 kr.Markedet · 20112.588.330 kr.Markedet · 20122.165.005 kr.Markedet · 20132.583.000 kr.Markedet · 20141.420.035 kr.Markedet · 20152.127.285 kr.Markedet · 20162.196.370 kr.Markedet · 20172.475.785 kr.Markedet · 20182.616.210 kr.Markedet · 20192.866.515 kr.Markedet · 20203.075.000 kr.Markedet · 20213.396.645 kr.Markedet · 20224.603.890 kr.Markedet · 20233.466.960 kr.Markedet · 20244.049.365 kr.Markedet · 20253.926.160 kr.Markedet · 20264.240.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²502 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²397 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²191 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²419 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²681 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²388 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²333 m10-09-20264.630.000 kr.25.027 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²333 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²1,1 km24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²1,1 km17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden