Lundevej 2, Skads

Villa · 261 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.096 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 654 m²
Grundareal: 5096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².2.837.336 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.028.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,26 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 41 6731 Tjæreborg	220 m²	268 m	19-08-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	2,5 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	3,2 km	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 140 6731 Tjæreborg	223 m²	2,9 km	23-07-2026	776.363 kr.	3.481 kr./m²
Krogsgårdsvej 36 6731 Tjæreborg	199 m²	2,2 km	05-07-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	2,7 km	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	3,3 km	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	3,8 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	3,5 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	3,2 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu