Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 31C

Villa · 111 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.369 kr/m².2.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden jul. 2004
196k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.360.000 kr.21. okt. 20191.980.000 kr.1. mar. 20263.598.000 kr.I dag · vores estimat2.466.314 kr.Markedet · 1992569.319 kr.Markedet · 1993665.112 kr.Markedet · 1994631.590 kr.Markedet · 1995607.392 kr.Markedet · 1996645.465 kr.Markedet · 1997639.138 kr.Markedet · 1998671.661 kr.Markedet · 1999941.724 kr.Markedet · 2000918.192 kr.Markedet · 2001894.438 kr.Markedet · 20021.020.534 kr.Markedet · 20031.025.085 kr.Markedet · 20041.005.882 kr.Markedet · 20051.224.552 kr.Markedet · 20061.283.049 kr.Markedet · 20071.332.222 kr.Markedet · 20081.508.601 kr.Markedet · 20091.650.792 kr.Markedet · 20101.424.019 kr.Markedet · 20111.401.486 kr.Markedet · 20121.172.271 kr.Markedet · 20131.398.600 kr.Markedet · 2014768.897 kr.Markedet · 20151.145.409 kr.Markedet · 20161.189.254 kr.Markedet · 20171.340.547 kr.Markedet · 20181.416.582 kr.Markedet · 20191.552.113 kr.Markedet · 20201.665.000 kr.Markedet · 20211.839.159 kr.Markedet · 20222.481.960 kr.Markedet · 20231.877.232 kr.Markedet · 20242.192.583 kr.Markedet · 20252.125.872 kr.Markedet · 20262.296.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
21. okt. 2019 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.980.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.360.000 kr.
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²267 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²326 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²312 m25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²333 m01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²414 m22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Fasanvej 3
8300 Odder		120 m²447 m28-03-20251.880.000 kr.15.667 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²672 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Højvænget 237
8300 Odder		116 m²891 m20-05-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²632 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Højvænget 113
8300 Odder		113 m²1,2 km01-08-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden