Menu
For mæglere Log ind
Rørsangervej 10
A2010

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørsangervej 10

Villa · 200 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
1130 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.522 kr/m².3.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.134.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.102.055 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 1
8300 Odder		163 m²104 m22-01-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Rørsangervej 3
8300 Odder		125 m²81 m22-01-20252.250.000 kr.18.000 kr./m²
Randlevvej 67
8300 Odder		210 m²331 m26-06-20266.695.000 kr.31.881 kr./m²
Skovsangervej 1
8300 Odder		184 m²152 m19-12-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²643 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²533 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²532 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²547 m10-09-20264.630.000 kr.25.027 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²547 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²1,1 km08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden