Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 14

Rækkehus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
464 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.394 kr/m².3.545.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.695.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,14 pct. siden feb. 2010
560k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20101.750.000 kr.I dag · vores estimat3.695.035 kr.Markedet · 1992704.228 kr.Markedet · 1993669.536 kr.Markedet · 1994716.086 kr.Markedet · 1995773.024 kr.Markedet · 1996866.418 kr.Markedet · 1997949.816 kr.Markedet · 19981.155.910 kr.Markedet · 19991.275.960 kr.Markedet · 20001.195.600 kr.Markedet · 20011.286.250 kr.Markedet · 20021.049.972 kr.Markedet · 20031.560.944 kr.Markedet · 20041.792.714 kr.Markedet · 20051.996.554 kr.Markedet · 20062.991.940 kr.Markedet · 20072.450.000 kr.Markedet · 20082.279.480 kr.Markedet · 20091.873.564 kr.Markedet · 20101.848.182 kr.Markedet · 20112.239.104 kr.Markedet · 20121.959.510 kr.Markedet · 20131.820.938 kr.Markedet · 20141.985.382 kr.Markedet · 20151.993.222 kr.Markedet · 20162.852.486 kr.Markedet · 20172.410.800 kr.Markedet · 20182.937.354 kr.Markedet · 20193.056.816 kr.Markedet · 20202.638.454 kr.Markedet · 20213.003.014 kr.Markedet · 20223.655.302 kr.Markedet · 20233.108.854 kr.Markedet · 20243.601.206 kr.Markedet · 20253.440.388 kr.Markedet · 20263.542.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²36 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²110 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²150 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²59 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²149 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²77 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²149 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²67 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²207 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²225 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden