Lundgårdsvej 15

Rækkehus · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.255 kr/m².3.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.222.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,41 pct. siden jul. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1980 · Alm. Salg: 570.000 kr.
14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980jul.Ejerskifte570.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 28 8270 Højbjerg	85 m²	44 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17 8270 Højbjerg	84 m²	11 m	04-12-2024	3.350.000 kr.	39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44 8270 Højbjerg	84 m²	90 m	08-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	40 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	66 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	100 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	94 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	138 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Ryslingeparken 46 8270 Højbjerg	89 m²	126 m	30-08-2024	3.550.000 kr.	39.888 kr./m²
Holmegårdsvej 79 8270 Højbjerg	82 m²	484 m	26-12-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu