Lundgårdsvej 20

Rækkehus · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.148 kr/m².3.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.369.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,05 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	122 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	93 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	123 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	23 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	88 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 28 8270 Højbjerg	85 m²	33 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17 8270 Højbjerg	84 m²	56 m	04-12-2024	3.350.000 kr.	39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44 8270 Højbjerg	84 m²	121 m	08-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	233 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	271 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu