Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 24

Rækkehus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.061 kr/m².3.408.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.689.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden maj 2019
560k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20193.050.000 kr.30. dec. 20233.988.000 kr.14. aug. 20244.165.000 kr.I dag · vores estimat3.689.699 kr.Markedet · 1992704.228 kr.Markedet · 1993669.536 kr.Markedet · 1994716.086 kr.Markedet · 1995773.024 kr.Markedet · 1996866.418 kr.Markedet · 1997949.816 kr.Markedet · 19981.155.910 kr.Markedet · 19991.275.960 kr.Markedet · 20001.195.600 kr.Markedet · 20011.286.250 kr.Markedet · 20021.049.972 kr.Markedet · 20031.560.944 kr.Markedet · 20041.792.714 kr.Markedet · 20051.996.554 kr.Markedet · 20062.991.940 kr.Markedet · 20072.450.000 kr.Markedet · 20082.279.480 kr.Markedet · 20091.873.564 kr.Markedet · 20101.848.182 kr.Markedet · 20112.239.104 kr.Markedet · 20121.959.510 kr.Markedet · 20131.820.938 kr.Markedet · 20141.985.382 kr.Markedet · 20151.993.222 kr.Markedet · 20162.852.486 kr.Markedet · 20172.410.800 kr.Markedet · 20182.937.354 kr.Markedet · 20193.056.816 kr.Markedet · 20202.638.454 kr.Markedet · 20213.003.014 kr.Markedet · 20223.655.302 kr.Markedet · 20233.108.854 kr.Markedet · 20243.601.206 kr.Markedet · 20253.440.388 kr.Markedet · 20263.542.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.988.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.165.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.988.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.050.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²105 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²121 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²33 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²122 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²75 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²124 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²90 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²229 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²234 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²259 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden