Lundgårdsvej 24, Lundgaard

Villa · 250 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 9.076 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².2.762.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.632.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 1A 9510 Arden	298 m²	2,1 km	26-02-2026	2.495.000 kr.	8.372 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	3,6 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	4,3 km	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	4,7 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	4,6 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	3,9 km	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	4,5 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	4,6 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	4,9 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	5,0 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu