Lundgårdsvej 34, Lundgaard, 9510 Arden — Landejendom · 82 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 122.432 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 122432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.605 kr/m².4.063.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.525.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,16 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	981 m	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	2,2 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	4,4 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	1,9 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	2,1 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	9,3 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	4,0 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Fuglegårdsvej 13 9510 Arden	102 m²	8,1 km	25-06-2026	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	2,5 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	8,3 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu