Lundgårdvej 32, Stenderup Mk, 7200 Grindsted — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 13.490 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 13490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².359.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering614.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 34N, Tofterup 7200 Grindsted	28 m²	4,3 km	22-09-2026	290.000 kr.	10.357 kr./m²
Hovborgvej 34R 7200 Grindsted	35 m²	4,3 km	19-06-2026	375.000 kr.	10.714 kr./m²
Hovborgvej 34C 7200 Grindsted	35 m²	4,3 km	30-07-2026	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Hovborgvej 34D, Tofterup 7200 Grindsted	35 m²	4,3 km	27-06-2024	410.000 kr.	11.714 kr./m²
Hovborgvej 30B 7200 Grindsted	35 m²	4,4 km	22-06-2026	400.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu