Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Lundgårdvej 4, Stenderup Mk

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.374 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
4374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.005 kr/m².1.230.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 843% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.998.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden jan. 1999
298k924k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1999297.500 kr.30. jun. 20252.805.000 kr.I dag · vores estimat1.998.451 kr.Markedet · 1992558.976 kr.Markedet · 1993695.552 kr.Markedet · 1994764.544 kr.Markedet · 1995916.608 kr.Markedet · 1996924.528 kr.Markedet · 1997997.216 kr.Markedet · 19981.044.912 kr.Markedet · 19991.073.776 kr.Markedet · 2000611.952 kr.Markedet · 2001819.808 kr.Markedet · 20021.089.264 kr.Markedet · 2003952.512 kr.Markedet · 20041.161.072 kr.Markedet · 2005920.832 kr.Markedet · 20061.347.280 kr.Markedet · 20071.328.976 kr.Markedet · 20081.182.192 kr.Markedet · 20091.121.824 kr.Markedet · 2010778.624 kr.Markedet · 20111.508.496 kr.Markedet · 20121.567.104 kr.Markedet · 20131.366.640 kr.Markedet · 20141.327.568 kr.Markedet · 20151.347.104 kr.Markedet · 2016955.504 kr.Markedet · 20171.284.272 kr.Markedet · 20181.563.936 kr.Markedet · 20191.367.344 kr.Markedet · 20201.776.720 kr.Markedet · 20211.553.728 kr.Markedet · 20221.718.992 kr.Markedet · 20231.779.888 kr.Markedet · 20241.794.144 kr.Markedet · 20252.019.248 kr.Markedet · 20261.868.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
297.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999jan.Ejerskifte297.500 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag
7200 Grindsted		173 m²1,2 km08-09-20251.625.000 kr.9.393 kr./m²
Engvangen 18
7200 Grindsted		156 m²1,3 km04-08-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag
7200 Grindsted		146 m²1,6 km26-06-20261.225.000 kr.8.390 kr./m²
Nørrevej 26, Stend-Krogag
7200 Grindsted		142 m²1,6 km26-05-20261.295.000 kr.9.120 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag
7200 Grindsted		134 m²1,5 km10-11-20251.195.000 kr.8.918 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag
7200 Grindsted		130 m²1,7 km06-08-2024975.000 kr.7.500 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk
7200 Grindsted		125 m²1,7 km06-08-20251.881.000 kr.15.048 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag
7200 Grindsted		119 m²1,6 km03-08-2025960.000 kr.8.067 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag
7200 Grindsted		116 m²1,5 km06-03-2026700.000 kr.6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag
7200 Grindsted		116 m²1,6 km06-01-2025850.000 kr.7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden