Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Lundhøjvej 18

Landejendom · 219 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 69.726 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
69726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.633 kr/m².5.209.819 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundhøjvej gns: 22.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 48.723 kr/m²-53,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 552% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.312.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden jun. 2006
389k3,8M7,1M10,5M13,8M19931996200220062009201220162019202220252. jun. 20065.200.000 kr.6. maj 20081.150.000 kr.5. aug. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat7.312.153 kr.Markedet · 19931.911.870 kr.Markedet · 1994453.111 kr.Markedet · 1995781.830 kr.Markedet · 19962.508.864 kr.Markedet · 19971.666.152 kr.Markedet · 20012.876.346 kr.Markedet · 20022.529.888 kr.Markedet · 2003389.382 kr.Markedet · 20042.353.374 kr.Markedet · 20067.155.168 kr.Markedet · 20077.591.416 kr.Markedet · 20083.813.009 kr.Markedet · 20098.817.597 kr.Markedet · 2010398.142 kr.Markedet · 2011843.369 kr.Markedet · 20121.918.659 kr.Markedet · 20144.040.988 kr.Markedet · 2015521.439 kr.Markedet · 20165.898.984 kr.Markedet · 20175.963.370 kr.Markedet · 20186.540.654 kr.Markedet · 20192.139.192 kr.Markedet · 20204.647.180 kr.Markedet · 20214.427.523 kr.Markedet · 202211.765.775 kr.Markedet · 20234.772.229 kr.Markedet · 20247.412.712 kr.Markedet · 20253.369.315 kr.Markedet · 20267.500.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2006 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
6. maj 2008 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.312.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2008majSolgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²3,7 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²4,4 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²5,0 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²3,7 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Agervej 8
8680 Ry		185 m²5,0 km25-02-2025750.000 kr.4.054 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²5,6 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²4,1 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²5,8 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Nygårdsvej 7
8680 Ry		385 m²2,6 km07-05-20243.675.000 kr.9.545 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		151 m²6,4 km30-11-20233.210.987 kr.21.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden