Haardalen 41

Villa · 193 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.215 kr/m².5.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 24.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering5.589.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.750.000 kr / Estimat: 5.791.733 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,85 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.125.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	112 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	54 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	372 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	215 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	352 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	311 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	453 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	495 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	1,0 km	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	1,0 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu