Lundingvej 65

Landejendom · 304 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 785.642 m², 12 værelser, opført i 1866. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 785642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².3.117.278 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)785642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.035.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2466,42 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 7.551.020 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.035.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte430.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel7.551.020 kr.
1990okt.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	1,6 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	1,7 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	2,0 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	3,8 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	2,5 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,9 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,6 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	8,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	6,4 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,9 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu