Lundkjærvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.297 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.270 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	63 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	51 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	194 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	260 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	402 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	400 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	329 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	726 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	543 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	415 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu