Lundkjærvej 23

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².2.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.972.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,76 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 789.949 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte789.949 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	42 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	27 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	257 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	158 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	386 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	247 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	668 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	668 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	746 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	406 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu