Lundkjærvej 27

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 773 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.975 kr/m².1.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.333.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	17 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	338 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	118 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	375 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	319 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	381 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	495 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	214 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	316 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	419 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu