Lundkjærvej 31, 7900 Nykøbing M — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.438 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering847.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 428.664 kr.
I dag · vores estimat: 847.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel428.664 kr.
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	33 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	18 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	184 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	387 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	141 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	395 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	423 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	165 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	414 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	372 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu