Lundkjærvej 36

Villa · 173 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1966. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	33 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	49 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	185 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	292 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	270 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	256 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	349 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	277 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	179 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	608 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu