Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundsgårdsgade 17

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.488 kr/m².2.941.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsgade gns: 26.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,89 pct. siden jul. 1998
382k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19981.209.737 kr.I dag · vores estimat2.406.055 kr.Markedet · 1992426.994 kr.Markedet · 1993469.868 kr.Markedet · 1994514.876 kr.Markedet · 1995475.009 kr.Markedet · 1996489.365 kr.Markedet · 1997711.107 kr.Markedet · 1998829.738 kr.Markedet · 1999847.586 kr.Markedet · 2000900.257 kr.Markedet · 2001968.351 kr.Markedet · 2002833.618 kr.Markedet · 2003901.906 kr.Markedet · 20041.052.159 kr.Markedet · 20051.267.402 kr.Markedet · 20061.379.825 kr.Markedet · 20071.590.800 kr.Markedet · 20081.824.764 kr.Markedet · 20091.101.435 kr.Markedet · 20101.515.625 kr.Markedet · 20111.632.898 kr.Markedet · 20121.408.052 kr.Markedet · 20131.605.156 kr.Markedet · 20141.355.769 kr.Markedet · 20151.668.206 kr.Markedet · 20161.697.500 kr.Markedet · 20172.080.262 kr.Markedet · 20182.081.329 kr.Markedet · 20192.229.060 kr.Markedet · 20202.145.155 kr.Markedet · 20212.331.201 kr.Markedet · 20222.754.606 kr.Markedet · 20232.410.547 kr.Markedet · 20242.629.282 kr.Markedet · 20252.586.408 kr.Markedet · 20262.638.982 kr.Markedet · 20274.126.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
1.209.737 kr.
I dag · vores estimat
2.406.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.209.737 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²14 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²70 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²185 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²395 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²368 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Kovshøjsvej 26
9000 Aalborg		99 m²571 m26-05-20242.020.000 kr.20.404 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²566 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²588 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²800 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²722 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden