Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lundsgårdsvej 2

Landejendom · 212 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.128.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,99 pct. siden aug. 2018
125k3,0M5,8M8,7M11,5M199319962001200620092012201520192022202515. aug. 2018125.000 kr.21. okt. 2018550.000 kr.I dag · vores estimat2.128.453 kr.Markedet · 19931.499.900 kr.Markedet · 19942.213.492 kr.Markedet · 19951.977.960 kr.Markedet · 19965.047.720 kr.Markedet · 19981.755.360 kr.Markedet · 20003.404.084 kr.Markedet · 20013.844.620 kr.Markedet · 20021.810.056 kr.Markedet · 20032.375.672 kr.Markedet · 20063.886.596 kr.Markedet · 20071.952.520 kr.Markedet · 20081.990.256 kr.Markedet · 20093.751.764 kr.Markedet · 20102.497.148 kr.Markedet · 20113.089.264 kr.Markedet · 20122.687.312 kr.Markedet · 20133.644.280 kr.Markedet · 20143.566.688 kr.Markedet · 20151.790.764 kr.Markedet · 20173.583.224 kr.Markedet · 20182.747.520 kr.Markedet · 20192.722.716 kr.Markedet · 20202.685.828 kr.Markedet · 20212.749.852 kr.Markedet · 20228.134.864 kr.Markedet · 20232.536.580 kr.Markedet · 20242.495.452 kr.Markedet · 202510.280.304 kr.Markedet · 20264.407.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg
125.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte125.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²1,8 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,8 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²5,0 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²4,7 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²3,7 km01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²6,5 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²2,1 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²6,3 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²5,1 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²6,8 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden