Lundsgade 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 1525 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.709 kr/m².13.184.200 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1894-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.419.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.419.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
2022feb.Ejerskifte10.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	78 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Lundsgade 3, 1. 2100 København Ø	208 m²	20 m	14-10-2026	15.500.000 kr.	74.519 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th 2100 København Ø	179 m²	100 m	19-10-2025	13.795.000 kr.	77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th 2100 København Ø	179 m²	100 m	26-05-2025	12.782.000 kr.	71.408 kr./m²
Upsalagade 22, st. th 2100 København Ø	179 m²	173 m	01-03-2026	15.380.000 kr.	85.922 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	103 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th 2100 København Ø	176 m²	614 m	21-01-2025	10.995.000 kr.	62.472 kr./m²
Classensgade 17B, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	730 m	17-06-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th 2100 København Ø	177 m²	745 m	02-12-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv 2100 København Ø	175 m²	698 m	26-06-2025	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu