Lundsgade 9, st. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1370 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.448 kr/m².8.849.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.285.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 9A, 1. 2100 København Ø	71 m²	27 m	11-10-2025	5.850.000 kr.	82.394 kr./m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	0 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. tv 2100 København Ø	84 m²	147 m	22-08-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. th 2100 København Ø	87 m²	147 m	23-08-2024	7.550.000 kr.	86.782 kr./m²
Høyensgade 33, 1. 2100 København Ø	89 m²	156 m	13-03-2025	15.750.000 kr.	176.966 kr./m²
Stockholmsgade 61, 2. th 2100 København Ø	84 m²	476 m	06-07-2025	8.125.000 kr.	96.726 kr./m²
Stockholmsgade 61, 1. th 2100 København Ø	84 m²	476 m	21-04-2025	7.700.000 kr.	91.667 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th 2100 København Ø	85 m²	575 m	24-06-2026	8.621.000 kr.	101.424 kr./m²
Ryesgade 75, 1. mf 2100 København Ø	84 m²	516 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv 2100 København Ø	84 m²	568 m	25-07-2025	6.200.000 kr.	73.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu