Lundshøjvej 12

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².5.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering8.548.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,44 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.184.959 kr.
I dag · vores estimat: 8.548.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.184.959 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	78 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	105 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	371 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	508 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	516 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Junovej 35 8270 Højbjerg	184 m²	844 m	03-10-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	554 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	480 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	1,1 km	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	78 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu