Lundshøjvej 22

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.180 kr/m².5.391.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.996.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,42 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.383.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.996.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.383.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	38 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	70 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	88 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	177 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	560 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	707 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	464 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	354 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	444 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	447 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu