Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lundsvej 169, Kelstrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1740

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 795.155 m², 5 værelser, opført i 1740. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1740
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
795155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.521.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².3.955.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)795155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.724.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,60 pct. siden nov. 2001
588k5,6M10,7M15,8M20,8M19921997200220062010201420182022202626. nov. 20015.225.500 kr.I dag · vores estimat20.724.265 kr.Markedet · 19921.560.000 kr.Markedet · 1994633.000 kr.Markedet · 19955.505.600 kr.Markedet · 19961.879.800 kr.Markedet · 19972.064.300 kr.Markedet · 19992.224.500 kr.Markedet · 20005.192.400 kr.Markedet · 20014.558.800 kr.Markedet · 20023.136.500 kr.Markedet · 20031.833.000 kr.Markedet · 20042.979.600 kr.Markedet · 20053.952.800 kr.Markedet · 20063.615.000 kr.Markedet · 20072.905.200 kr.Markedet · 20084.768.500 kr.Markedet · 20092.850.600 kr.Markedet · 20103.788.700 kr.Markedet · 20114.800.000 kr.Markedet · 20127.452.000 kr.Markedet · 20132.244.900 kr.Markedet · 201414.459.700 kr.Markedet · 20152.203.800 kr.Markedet · 20162.571.300 kr.Markedet · 20177.095.300 kr.Markedet · 20183.116.400 kr.Markedet · 20195.461.500 kr.Markedet · 20201.209.600 kr.Markedet · 20214.487.100 kr.Markedet · 20225.226.300 kr.Markedet · 20235.164.500 kr.Markedet · 202415.055.200 kr.Markedet · 20259.787.200 kr.Markedet · 20265.497.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2001 · Alm. Salg
5.225.500 kr.
I dag · vores estimat
20.724.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, familiehandel5.225.500 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²762 m09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²1,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²1,9 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²1,2 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,0 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,4 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²4,9 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²7,7 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²5,5 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,8 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden