Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Lundsvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.293 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.012.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jan. 2022
163k815k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat2.012.352 kr.Markedet · 1992495.116 kr.Markedet · 1993567.768 kr.Markedet · 1994750.464 kr.Markedet · 19951.007.616 kr.Markedet · 1996332.100 kr.Markedet · 1997955.792 kr.Markedet · 1998553.336 kr.Markedet · 1999678.632 kr.Markedet · 2000738.492 kr.Markedet · 2001592.532 kr.Markedet · 20021.090.272 kr.Markedet · 20031.001.548 kr.Markedet · 20041.003.516 kr.Markedet · 20051.123.072 kr.Markedet · 20061.304.620 kr.Markedet · 20072.002.112 kr.Markedet · 2008839.680 kr.Markedet · 20092.141.840 kr.Markedet · 20101.663.288 kr.Markedet · 20112.012.116 kr.Markedet · 20121.047.796 kr.Markedet · 20131.823.352 kr.Markedet · 2014841.976 kr.Markedet · 2015489.540 kr.Markedet · 20161.726.264 kr.Markedet · 20171.071.084 kr.Markedet · 20181.625.896 kr.Markedet · 20191.445.004 kr.Markedet · 2020932.668 kr.Markedet · 20211.774.808 kr.Markedet · 20222.105.596 kr.Markedet · 20232.303.872 kr.Markedet · 20241.944.220 kr.Markedet · 20252.364.880 kr.Markedet · 20262.769.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²60 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Stenager 41
8752 Østbirk		167 m²200 m14-01-20241.849.000 kr.11.072 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²372 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Stenagervej 73
8752 Østbirk		157 m²370 m22-01-20242.501.000 kr.15.930 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²594 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²418 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²166 m07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²682 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²594 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²560 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden