Lundsvej 8, Østermarie

Villa · 111 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 111 m².724.164 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1945-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Vores vurdering628.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2020sep.Ejerskifte495.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	37 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	58 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	155 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	155 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	284 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	224 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	150 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	152 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	194 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	198 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu