Lundsvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsvej gns: 12.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.093.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,58 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg: 657.133 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet657.133 kr.
2012Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvej 5 8752 Østbirk	93 m²	80 m	05-09-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	304 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	335 m	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	584 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	432 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	541 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	559 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	188 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	450 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenagervej 73 8752 Østbirk	157 m²	482 m	22-01-2024	2.501.000 kr.	15.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu