Menu
For mæglere Log ind
Lungeskovvej 22, Lungeskov
C

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Lungeskovvej 22, Lungeskov

Villa · 210 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.127 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
992.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.287.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.651.079 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden jul. 2021
174k787k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.175.000 kr.I dag · vores estimat1.287.841 kr.Markedet · 1992801.780 kr.Markedet · 1993810.600 kr.Markedet · 19941.548.960 kr.Markedet · 1995516.180 kr.Markedet · 1996735.000 kr.Markedet · 19972.010.540 kr.Markedet · 1998629.160 kr.Markedet · 1999889.980 kr.Markedet · 20001.284.150 kr.Markedet · 2001937.020 kr.Markedet · 20021.060.080 kr.Markedet · 20031.369.620 kr.Markedet · 2004686.490 kr.Markedet · 20051.274.700 kr.Markedet · 2006976.080 kr.Markedet · 20071.431.780 kr.Markedet · 20082.450.070 kr.Markedet · 20091.988.700 kr.Markedet · 20101.436.820 kr.Markedet · 20111.894.620 kr.Markedet · 2012987.000 kr.Markedet · 2013870.660 kr.Markedet · 20141.329.930 kr.Markedet · 20151.195.110 kr.Markedet · 2016760.410 kr.Markedet · 20171.481.130 kr.Markedet · 20181.744.680 kr.Markedet · 20191.283.310 kr.Markedet · 20201.332.450 kr.Markedet · 20211.840.230 kr.Markedet · 20221.542.030 kr.Markedet · 20231.218.840 kr.Markedet · 20242.210.460 kr.Markedet · 20251.889.580 kr.Markedet · 20262.075.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.287.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²1,4 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²2,3 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²2,2 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,8 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,2 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²2,8 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Agerstien 39, Hønnerup
5591 Gelsted		171 m²2,2 km23-02-20262.050.000 kr.11.988 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²3,1 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²2,2 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²2,1 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden