Menu
For mæglere Log ind
Gelstedskovvej 12, Gelstedskov
B

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Gelstedskovvej 12, Gelstedskov

Villa · 221 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 6.892 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
6892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.087 kr/m².1.566.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.404.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 1.800.936 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden jun. 2013
183k828k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20132.195.000 kr.I dag · vores estimat1.404.730 kr.Markedet · 1992843.778 kr.Markedet · 1993853.060 kr.Markedet · 19941.630.096 kr.Markedet · 1995543.218 kr.Markedet · 1996773.500 kr.Markedet · 19972.115.854 kr.Markedet · 1998662.116 kr.Markedet · 1999936.598 kr.Markedet · 20001.351.415 kr.Markedet · 2001986.102 kr.Markedet · 20021.115.608 kr.Markedet · 20031.441.362 kr.Markedet · 2004722.449 kr.Markedet · 20051.341.470 kr.Markedet · 20061.027.208 kr.Markedet · 20071.506.778 kr.Markedet · 20082.578.407 kr.Markedet · 20092.092.870 kr.Markedet · 20101.512.082 kr.Markedet · 20111.993.862 kr.Markedet · 20121.038.700 kr.Markedet · 2013916.266 kr.Markedet · 20141.399.593 kr.Markedet · 20151.257.711 kr.Markedet · 2016800.241 kr.Markedet · 20171.558.713 kr.Markedet · 20181.836.068 kr.Markedet · 20191.350.531 kr.Markedet · 20201.402.245 kr.Markedet · 20211.936.623 kr.Markedet · 20221.622.803 kr.Markedet · 20231.282.684 kr.Markedet · 20242.326.246 kr.Markedet · 20251.988.558 kr.Markedet · 20262.183.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,8 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²910 m24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²1,4 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,3 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²2,3 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²1,8 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²1,4 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²2,1 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²1,6 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²1,7 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden