Lupinmarken 184

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.767 kr/m².2.777.000 kr.
2Vores vurdering2.827.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.424.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte3.345.000 kr.
feb.Ejerskifte1.424.500 kr.
2019okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2011Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	128 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Lupinmarken 82 8800 Viborg	156 m²	239 m	27-11-2023	3.120.000 kr.	20.000 kr./m²
Lupinmarken 46 8800 Viborg	156 m²	337 m	01-03-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Lupinmarken 188 8800 Viborg	146 m²	46 m	31-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Lupinmarken 72 8800 Viborg	148 m²	211 m	18-03-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Lupinmarken 216 8800 Viborg	169 m²	90 m	03-07-2026	2.800.000 kr.	16.568 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	93 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Lupinmarken 114 8800 Viborg	142 m²	145 m	21-08-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lupinmarken 38 8800 Viborg	145 m²	318 m	05-07-2024	2.435.000 kr.	16.793 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	124 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu