Lupinvej 14

Villa · 176 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.834 kr/m².10.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 57.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.402.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.402.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	57 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	231 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	268 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	292 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	465 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	481 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	164 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	663 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	1,0 km	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	957 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu