Prisvurdering · 2720 Vanløse

Thyvej 12A

Villa · 150 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.948 kr/m².10.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.910.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 11.462.053 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.910.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	186 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	151 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	435 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	211 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	414 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	539 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	721 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	502 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	299 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	807 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu