Lupinvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.584 kr/m².2.720.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 18.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,15 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	122 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Lupinvej 3 8382 Hinnerup	147 m²	95 m	01-10-2024	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Lupinvej 17 8382 Hinnerup	119 m²	93 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Lupinvej 16 8382 Hinnerup	108 m²	72 m	10-07-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	78 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	100 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	195 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	215 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	209 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Snerlevej 3 8382 Hinnerup	129 m²	216 m	02-06-2026	3.256.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu