Lupinvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.420.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 14.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	83 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Lupinvej 5 4690 Haslev	158 m²	33 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	34 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	25 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	27 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	122 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	163 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	222 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Anemonevej 8 4690 Haslev	165 m²	365 m	29-06-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	118 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu