Lupinvej 40

Fritidshus · 64 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.289 kr/m².1.550.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 15.405 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.156.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 871.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg871.000 kr.
2012Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 85 4873 Væggerløse	75 m²	376 m	12-06-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Lupinvej 68 4873 Væggerløse	84 m²	171 m	26-04-2024	1.802.000 kr.	21.452 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	284 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²
Lupinvej 102 4873 Væggerløse	123 m²	292 m	27-09-2026	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	451 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	599 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Poppelvej 16 4873 Væggerløse	63 m²	628 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hansavej 65 4873 Væggerløse	63 m²	631 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	24.444 kr./m²
Rørhvenevej 26 4873 Væggerløse	69 m²	220 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Pimpernelvej 13 4873 Væggerløse	67 m²	529 m	13-09-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu