Prisvurdering · 4690 Haslev

Lupinvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.066 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 14.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	76 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	48 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	24 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	55 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	227 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	152 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Tulipanvej 9 4690 Haslev	153 m²	273 m	20-01-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	434 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	132 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	285 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu