Lupinvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².2.334.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.202.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1981Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	605 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	326 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	738 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	643 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	818 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	501 m	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	711 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	733 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	763 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Vandværksvej 2 9560 Hadsund	177 m²	319 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu