Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vinkelvej 2B

Villa · 108 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 928.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.913 kr/m².1.031.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.177.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 928.000 kr / Estimat: 1.226.634 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1983Bygget
1982feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	215 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	445 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	68 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	177 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	907 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	572 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	682 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	767 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	680 m	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	609 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu