Lydiavej 1

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.268 kr/m².1.454.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydiavej gns: 24.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.575 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.539.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.506.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 751.945 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte751.945 kr.
2025feb.Ejerskifte1.506.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensinesvej 16, Grønhøj 9480 Løkken	60 m²	227 m	08-11-2023	1.809.000 kr.	30.150 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	402 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	422 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	423 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	487 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Julianesvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	62 m²	361 m	10-08-2026	1.970.000 kr.	31.774 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	603 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Jensinesvej 14 9480 Løkken	65 m²	190 m	01-09-2026	2.317.500 kr.	35.654 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	294 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	323 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu