Lydiavej 3, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1288 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.742 kr/m².1.335.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydiavej gns: 24.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²+10,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,78 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 711.504 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg711.504 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydiavej 1 9480 Løkken	60 m²	24 m	29-01-2025	1.506.000 kr.	25.100 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	414 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	468 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	294 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	579 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	320 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	420 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	439 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²
Julianesvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	62 m²	349 m	10-08-2026	1.970.000 kr.	31.774 kr./m²
Magdalenevej 20, Kettrup 9480 Løkken	56 m²	863 m	05-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu