Lydiavej 4

Fritidshus · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.371 kr/m².3.672.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydiavej gns: 24.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.575 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.545.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2021Ombygning
2020apr.Ejerskifte970.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1977Bygget
1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinavej 48 9480 Løkken	150 m²	399 m	20-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Magdalenevej 14C, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	718 m	20-12-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Johannevej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	748 m	11-06-2024	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Harrietsvej 13 9480 Løkken	148 m²	820 m	17-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	888 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Janesvej 11, Grønhøj 9480 Løkken	144 m²	632 m	09-03-2024	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Lottesvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	539 m	09-03-2025	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Lenesvej 9 9480 Løkken	136 m²	248 m	21-05-2024	2.115.000 kr.	15.551 kr./m²
Grønhøj Strandvej 160, Ingstrup 9480 Løkken	137 m²	510 m	10-08-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	839 m	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu