Lykkegårdsvej 32, Fastrup

Villa · 238 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.006 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 238 m².4.435.368 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.002.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,66 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1996 · Alm. Salg: 546.302 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel546.302 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 30, Fastrup 8355 Solbjerg	177 m²	26 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,1 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	1,8 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	2,1 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	868 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	2,4 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	2,2 km	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,8 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	1,1 km	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	532 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu