Lykkesborg Alle 8A, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², grund på 359 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 359 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.319 kr/m².5.774.000 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.958.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 10, 1. 2860 Søborg	183 m²	308 m	13-03-2024	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	211 m	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	653 m	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	499 m	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	308 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	851 m	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	397 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st. 2860 Søborg	108 m²	174 m	15-06-2025	6.995.000 kr.	64.769 kr./m²
Søborg Hovedgade 98B, 1. th. 2860 Søborg	106 m²	114 m	30-06-2026	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	241 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu