Lykkevænget 5

Villa · 211 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.490 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 2490 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.778 kr/m².2.520.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.090.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
13. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	89 m	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	314 m	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	161 m	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	200 m²	760 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovbrynet 14 8763 Rask Mølle	186 m²	316 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	10.081 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	475 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	816 m	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,3 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	1,4 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²
Stenkærgård 46 8763 Rask Mølle	186 m²	1,1 km	27-05-2025	3.225.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu